个人简介
史立辉,男,1965年4月生,美国Liberty大学工商管理博士,复旦大学工商管理硕士,福州大学土木工程学士,英国专业管理协会注册高级职业经理人,上海市基本建设优化研究会常务理事,复旦大学工商管理硕士评审专家。上海立信会计学院客座教授,高级经济师。1986年7月参加工作,长期从事工程技术、城市规划、综合经济研究、城市基础设施建设、房地产开发经营及企业管理。历任水利电力部上海勘测设计研究院工程师、院团委书记、技术处处长助理,上海市静安区城市规划管理局规划管理科科长,中共上海市静安区委办公室主任科员,上海市静安区人民政府办公室综合科科长、主任助理、副处级调研员,上海市静安区地铁建设办公室副主任,上海锦迪城市建设开发有限公司副总经理,上海达周置业有限公司副董事长兼副总经理,上海京兆置业有限公司董事长等职。目前兼任上海财经大学出版社正在编辑出版的“沪江商学丛书”和“立信投资与建设丛书”的副总主编。
内容简介
随着经济社会的进步,房地产业在我国国民经济体系中的地位日益提高。房地产企业是产品的直接供应者,是市场的主体,对房地产业的发展和市场的发育起着不可替代的作用。对房地产企业的成长进行科学的分析研究,具有极其重要的现实意义。
企业的成长是不断挖掘未利用资源的过程。通过对国内外现有企业成长理论进行综合分析、影响房地产企业成长的关键因子可以归纳为两个方面,即房地产市场价格和房地产企业竟争力。据此,房地产企业成长的理论模型可以表述为:房地产企业成长=F[房地产市场价格,企业竞争力]。
房地产企业将不可避免地受到房地产价格周期波动、房地产价格泡沫形成和破灭,以及国家对房地产价格实施政策调控的巨大影响。尽管未来10~15年我国房地产价格将长期在波动中上升,但是当前房地产价格上涨的压力与日俱增。如何在风险和挑战面前继续保持房地产企业的稳步成长,无疑是一项十分重要的任务。