内容简介

房地产价格评估是现代房地产行业结构中一个重要的组成部分。在商品经济发达的国家和地区的房地产业领域中，资产价格评估早已独树一帜，成为一个相当活跃、广泛使用、成效卓著的重要角色，并在这方面已形成了一套比较系统的实务经验和理论学说。
从20世纪80年代后期开始，为了适应房地产商品化和市场化的需要，作为产业经济的一项系统工程的房地产价格评估，逐步提上了议事日程。房地产以其特有的功能引资聚财，其势扬扬，方兴未艾。在此背景下，如何科学地评估房地产，已成为一个紧迫的课题。
目前，关于房地产价格评估的书已有好几种。本书有别于其他书的特色是：从我国的实际出发，借鉴和揉合国外的一些先进评估方法．在强调实用的前提下，把理论、政策和实务三者有机地结合起来，重点阐明了价格评估的基本原理和方法。
我国的房产市场和地产市场在许多情况下是统一运行的，但在有些情况下二者确又呈现分别独立运行的状态。考虑这一情况，本书的章节进行了如下安排：第一章对与房地产价格评估有关的若干范畴进行了统一的阐述。由于房产和地产在价格评估的程序方面有许多的共同点，故第二章对评估程序一并予以叙述。第三章阐述了房产估价的原理和方法。而土地价格评估的内容较为丰富，故分两章进行叙述。第四章叙述了土地价格评估的原理。第五章则叙述了土地价格评估的方法。第六章对国(境)外房地产估价业方方面面进行了介绍。为了便于学习和思考，各章后还附有一定数量的思考题。
本书可作为各地估价员培训和大中专房地产经济专业的教材，也可作为普通高校相关专业教材或参考用书。
本书采用主编负责制。参加本书编写的人员按章节顺序分别为：张玮、周琦、石秀莲、赵新财、黄文伟、武兰芬、谢春亮，全书由张贯益统稿。
本书成稿匆匆，疏漏之处，敬请同仁和读者指出为盼。
本书的写作得到了华中师范大学出版社理科编辑室的大力支持，在此深表谢意。