个人简介

迈克·E·米勒斯博士（Mike E. Miles） 美国忠诚（Fidelity）房地产资产管理公司组合投资管理经理，曾任普天寿（Prudential）地产集团的副总裁和普天寿房地产投资公司总经理。并曾在威斯康星大学麦迪逊分校等多家大学任教。
米勒斯先生编著了多本有关房地产经济的教材和手册以及超过50篇的学术论文，曾任美国房地产投资信托经理人全国理事会、美国房地产与城市经济学会主席，及《房地产金融》（real estate finance）杂志的主编。米勒斯先生获得华盛顿大学学士学位，斯坦福大学MBA学位，得克萨斯大学奥斯汀分校博士学位。
盖尔·贝伦斯(Gayle Berens) 美国城市土地学会（ULI）房地产开发实务副总裁，负责与房地产和土地开发（包括商用房地产、居住房地产和公园设施开发）实务相关的出版和教育计划。另外还负责ULI与大学合作计划，包括学术会员计划。贝伦斯是多本著作的合作著者。她在ULI先后多次组织有关“城市复兴”的多边学术会议和市长论坛，曾担任了6年的ULI房地产学校的校长。获威斯康星大学Green Bay分校学士学位，乔治敦大学硕士学位。
马克·A·韦斯博士（Marc A. Weiss）美国政策中心高级研究员、伍德罗·威尔逊（Woodrow Wilson）国际学术交流中心公共政策专家、华盛顿特区都市投资策略公司（Metropolitan Investment Strategies）总裁。曾担任美国联邦政府住房与城市发展部（HUD）部长特别助理、哥伦比亚特区住房与社区发展部部长高级顾问、华盛顿特区经济策略规划发展主任。曾任哥伦比亚大学房地产开发研究中心主任、副教授。在麻省理工学院、伊利诺伊大学芝加哥分校、加利福尼亚大学洛杉矶分校担任教职。获得斯坦福大学政治科学荣誉学士学位、加利福尼亚大学伯克利分校城市与区域规划博士学位。

内容简介

《房地产开发：原理与程序》由美国资深房地产专家撰写，被美国许多高校商学院选为MBA课程教材，也是房地产开发商必读的专业实务指南。本书全面系统地介绍了美国房地产业及房地产开发的历史，完整地再现了房地产业所依存的社会经济环境。结合Europa中心和Museum大厦两个具体案例，遵循房地产开发的八阶段模型，全面阐述了房地产开发所涉及的融资、市场研究、规划与政府审批、项目实施、项目运营与资产管理等主要过程，系统介绍开发商、政府、金融机构、专业人士和公众在房地产开发中所起的作用。
　　美国房地产开发业已经相当成熟和完善，本书中所阐述的内容，不仅可以为中国的学生、学者提供完整系统的房地产开发知识，而且为中国的开发商提供了可借鉴的经验与信息。贯穿全书的房地产开发中的政府参与，尤其是政府在可支付住宅建设、旧城改造和新区开发、基础设施建设中的作用，对面临建设符合国际惯例的市场规则之重任的政府相关管理部门来说，都极具借鉴意义。
　　本书适用于房地产开发商、制定房地产政策的决策人员、房地产开发研究人员、咨询公司、高等院校房地产相关专业教材或教学参考书，同时也适合作为业内机构和公司的培训教材。