个人简介

符启林，男，1954年出生，海南省临高县人，法学博士，律师。符启林律师曾服过兵役，从事过新闻报道、宣传工作。1988年通过第一次全国律师资格考试即从事律师业务,曾为海南第三律师事务所律师、北京建元律师事务所创始律师、香港李宇祥律师事务所研习律师和北京炜衡律师事务所律师。最高人民法院院长肖扬在任司法部长期间为符启林律师题词：“律师事业，大有作为”。
符启林律师的学术研究方向为房地产法、金融法（主要是银行法、证券法）、公司法和企业法。主要学术成果有：《房地产法》（全国通用的第一本房地产法教材）、《证券法学》（全国高校统编教材）《城市房地产开发用地法律制度研究》、《商品房预售法律制度研究》、《房地产合同实务》、《房地产法理论与实务丛书》（4卷本：包括土地法、房产法、建筑法、物业法）、《金融法理论与实务丛书》（6分册：《银行法》、《证券法》、《期货法》、《票据法》、《保险法》、《投资基金法》）、《中国证券交易法律制度研究》、《中国证券市场十年经典案例析评》、《消费者权益保护法概论》等二十多部专著、编著，论文五十多篇。
符启林律师不仅具有深厚的理论素养，而且有丰富的办案经验，成功地承办了大量的在社会上有影响的刑事、民事和经济诉讼案件，还先后担任上百家大、中型企事业单位的法律顾问，受到聘用单位的一致好评。

内容简介

该书从土地及其所有与使用的基本原理出发，探讨了国有土地使用权出让、划拨、转让法律制度，探讨了集体土地征用、城市房屋拆迁、涉外房地产开发等法律制度，其所涉及的范围是广泛的。该书既有理论问题的深刻阐述，又有现实问题的冷静思考；既有西方法律制度的介绍，又有港台法律制度的借鉴；既有历史的反思，又有现状的探索，充满时代气息。该书融理论性，实用性于一体，是近年来我国房地产法领域比较好的一本专著。