个人简介

秦兵，著名消费者维权律师，现执业于北京市汉卓律师事务所。
　　生于1967年，祖籍山东省德州。
　　自1996年以来专门从事房地产法律实务，致力于维护购房者权益。
　　2001年，秦兵律师通过大量房地产案例研究，历时5年，历经90多个版本，站在维护购房者利益的立场，写出“204条商品房买卖合同”，受到广大买房人的热情拥护和支持。
　　“204条商品房买卖合同”自2001年由北京青年报首次刊登以来，不断修改和完善，受到社会广泛关注：
　　中央电视台“实话实说”三次邀请秦兵现场解说。
　　北京电视台、上海电视台、陕西电视台、西安电视台、南方电视台等电视台邀请秦兵围绕购房问题和204合同制作专题节目。
　　北京晚报、北京晨报、经济观察报、经济日报、南方周末、中国青年报、三联生活周刊等几十家报纸对秦兵和204合同持续予以报道。
　　北青网、新浪网、搜狐网、焦点网、搜房网等多家门户网站也持续报道和开辟秦兵专栏。
　　2004年，秦兵与法律出版社合作推出《204购房合同秦兵指南》，收录204合同最新修改版本，并首次出版204合同逐条释义，增加购房合同谈判操作指南，为购房者提供最专业的购房风险防范指南。

内容简介

本书包括四部分：
一、关于204
介绍204合同的基本背景，主要包括：
　　《写给所有购房人的204》，秦兵介绍204合同的创作经历，他的主要想法，他对中国房地产市场的看法，他对消费者的忠告等。
　　《众说纷纭204》，汇集了社会各方对204合同的言论和观点，包括媒体、开发商、学者、律师和普通百姓的言论。
二、204购房合同示范文本
　　这是本书的核心部分，包括消费者买房签约时用到的四个合同范本，分别是：204条商品房买卖合同、67条简易版商品房买卖合同、商品房认购协议、套内使用面积补充协议。
　　其中204条商品房买卖合同是核心，它全面地考虑了商品房买卖中涉及的各种问题，秦兵律师为了让消费者更容易理解，特别就每一条款新增了释义，逐一解释买房的各种风险和防范之法，也就是为什么要订这些条款。
三、204购房合同实用指南
　　这一部分是秦律师就买房签约的操作问题为消费者提供的具体指导，包括：《如何防范购房中最容易发生的五大问题》、《防御购房纠纷的九大策略》、《如何和开发商进行购房谈判》、《购房中如何聘请律师》等。
四、204相关链接
　　包括消费者在买房时能用到的一些实用资料和图表，包括有关法律法规的索引、购房合同签订流程表、购房费用一览表、楼盘项目记录表。