个人简介
李延荣，女，1955年出生于河北省丰宁县。1979年大学毕业后，在中国人民大学从事经济法、土地法和房地产法等方面的教学和科研工作，兼做律师业务。现为中国人民大学法学院副教授、硕士研究生导师。
主要研究成果有：《土地法教程》(主编)，《房地产法》(合著)，《房地产管理法》(主编)，《中国律师资格考试教程》(参编)等多部著作；近年来还承担并完成了《国有土地租赁法律问题研究》、《土地储备法律问题研究》、《房地产法律法规体系研究》、《北京市房地产交易法律问题研究》等多个科研项目的研究工作；此外，还在《法律科学》、《中国土地科学》等刊物上发表专业论文20余篇。
内容简介
土地租赁制度是一种古老的法律制度，通行于世界各国。从古至今，都是国家法律制度的重要组成部分，在社会经济生活中发挥着重要作用。但在我国，由于特定的历史原因，土地租赁及其相关法律制度已在现实生活中消失了几十年，现适应改革开放及土地使用制度改革的需要，又重新起步。经过近十几年的试点，已在全国得到迅速发展，但有关法律制度尚未建立起来。关于土地租赁制度的思想认识上的分歧、理论上的争议以及制度基础的缺乏，在一定程度上影响了国家立法的进程，而土地租赁实践的发展又急需一部调整土地租赁关系的专门法律予以规范、引导，保障其健康有序地发展。本书试图通过对世界上主要国家有关土地租赁法律制度及发展规律的研究，为我国土地租赁制度的建立和发展，提供一些可供参考的理论依据和可资借鉴的立法经验。本书的主要内容包括：土地租赁的特征与分类、土地租赁制度的历史考察、土地租赁权性质定位、土地租金及其管制制度、土地租赁关系的保护制度、承租土地使用权流转制度以及国有土地租赁等。