个人简介

　　杨继瑞，男，汉族，1954年10月生，四川井研县人，经济学博士，毕业于四川大学经济学院，曾在希腊经济研究所作高级访问学者，经济学教授，博士生导师；1996年任四川大学副校长，现任西南财经大学党委副书记。 杨继瑞于1991年获“霍英东高校优秀青年教师奖”，1992年享受国务院颁发的政府特殊津贴，1997年获得“国家教委跨世纪优秀人才、”国土资源部跨世纪优秀人才”称号，1998 年被评为首批“四川省学术带头人”，1999年获首届“全国文科优秀博士论文奖”（宝钢教育基金），2000年获“四川省有突出贡献的中国博士”，先后获首届“国家社科基金项目奖”三等奖1项，省部级科研成果奖一等奖1项、二等奖5项、三等奖12项。 先后在《中国社会科学》、《经济研究》、《光明日报》等学术刊物上发表论文300余篇，出版专著、教材21部，主持、参与各类科研课题20余项，获省级以上一、二等科研成果奖10余次。他的学术研究以“房地产及国土资源开发”、“农村经济”为主攻方向。

内容简介

　　房地产业是我国的新兴产业，它带动了我国数十个产业的发展，对国民经济的快速增长和居民居住条件的改善发挥了重要作用；随着我国工业化和城市化的快速推进，房地产业更是一个发展前景良好的产业。不久前国家出台了一系列调控房地产业的政策，以抑制房地产价格过快上涨。这些调整政策被业界称为“房地产市场新政”。实施这些“新政”的根本目的，本书认为是要使房地产业的发展更加符合中国的实际，回归中国的国情。
本书就以下几个方面重点议题进行了详细的深入地分析:首先,主流的观点认为目前国内房地产市场火暴完全在于有强劲的需求,市场需求带动了国内房地产市场的投资过热,带动房价快速上升；其次，此次“房地产新政”基本取向是调整房地产市场的住房结构，通过土地供应等多种优惠政策来保证住房市场中低档价位住房的供应增加，以满足广大中低收入民众住房需求。但如何来落实中央政府的这一政策意图，落实之后的后果如何？再次，目前主流观点是“房价快速上涨在于土地是不可再生的稀缺资源”。如何在当前土地资源日趋紧张的情况下找到替代土地稀缺的办法？最后，“房地产新政”的出台虽然从某种程度上加大了中小炒房人的风险，并未使银行与开发商的关系彻底理清。要缩小泡沫及降低风险，必须清理开发商与银行的关系。
从长期看，“房地产新政”对我国房地产市场的健康持续发展有着下面的积极效应，同时为了尽可能避免“房地产新政”在短期内可能带来的消极影响，也必须有相应化解措施。