内容简介

本书从城市土地的二重属性（商品特性和资源特性）入手，归纳出城市土地问题的两个根本现象，探讨了20世纪90年代初期房地产热土地失控的根本原因，提出建立政府主导型的空间管理和收益管理为重点的城市土地使用与管理模式。
　　第一章首先就国内外关于城市土地使用与管理方面的研究作了述评。第二章提出了研究设计，包括研究目标、研究构架、研究构架、研究方法和研究区域，并对研究所用资料进行了评估。第三章分析了城市土地的二重性即城市土地的商品特性和资源特性，并论证了两种特性之间的辩证关系，指出了正是由于对城市土地二重性的认识误区，在城市土地使用与管理上没有区分不同过程、阶段城市土地的特性，或以计划方法管理作为商品的城市土地，或以市场手段调节作为资源的城市土地，并阐述了城市土地市场失灵、政府失灵及其表现形式。第四章是20世纪90年代广州城市土地供应与使用状况的调查与分析。第五章详尽地分析了广州政府土地收益的构成、增长情况及其影响因素，就土地供给与土地需求之间的关系作了研究。第六章总结了香港、新加坡等地的实践及北京、上海、深圳等城市土地管理的经验。第七章是以前几章论述作为基础，认识到城市土地使用必须建立政府主导型的管理模式，而其重点正是空间管理和收益管理，尤其城市规划在其中应发挥宏观调控作用。第八章是结论，包括上对上述几章的总结，并就广州城市土地使用与管理提出若干建议。