个人简介

　　殷红，云南省玉溪市人，高级经济师。1989年毕业于北京师范大学，获理学学士学位；1992年毕业于中国人民大学，获经济学硕士学位；1995年毕业于中国人民大学，获经济学博士学位。 殷红长期从事房地产金融理论研究和房地产信贷工作。主要著作有《土地经济学》（合著），《中国房地产市场年鉴》1996年卷、1997年卷、1998-1999年卷（合著，任房地产金融分篇主编），《城镇不动产市场经济济问题》（合著），《土地大辞典》（合著），《中国房地产投资全书》（合著、任副主编），《中国改革全书——房地产业改革卷》（合著），《购房与租房实用手册》（合著），《个人购买商品房的操作艺术》（合著），翻译《投资商资本主义》、《土地信息管理》等。发表房地产金融方面的论文数十篇。 张卫东，山西省运城人，高极经济师，注册房地产估价师，注册土地估价师。1989年毕业于同济大学，获工学学士学位；1992年毕业于中国人民大学，获经济学硕士学位。 张卫东长期从事房地产金融理论研究和房地产信贷工作。主要著作有：《中国房地产市场年鉴》1996年卷、1997年卷（合著），《土地大辞典》（合著）《中国房地产投资全书》（合著），《中国改革全书——房地产业改革卷》（合著，任副主编），《购房与租房实用手册》（合著），《个人购买商品房的操作艺术》（合著）等。发表房地产金融方面的论文十多篇。

内容简介

　　本书介绍了有关房地产投资的开发、估价、营销、物业管理、金融、会计等方面的知识。
本书对房地产金融方面的基础知识、基本原理，以及房地产金融的基本业务种类、操作方法进行了系统地分析、论述，并结合国内外的典型做法进行了分析、比较。本书主要内容包括：房地产金融概论、房地产金融基础知识、住房抵押货款原理、住房抵押贷款种类、住房公积金制度、房地产企业贷款、住房抵押贷款证券化原理和种类等。
房地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。