内容简介

在本书中，笔者研究的思路是在这一分析框架下，重点从一国金融制度，特别是商业银行和一国专业住房金融组织关系出发，对住房金融进行深入、全面、系统的考察，概括、归纳、总结其中带有规律性的东西，提出对建立中国有效率的住房金融制度有所裨益的建议。本书结构共分八章：第一章提出住房金融的研究对象和研究方法；第二章考察专业住房金融机构的演进路径，描述专业住房金融机构和一国金融制度，特别是商业银行的关系；第三章分析住房金融工具的基本形式及发展，揭示住房金融工具要适应一国住房金融机构的规律；第四章以美国为背景，研究二级抵押市场的性质、功能和工具，评价美国二级抵押市场的调控机制、竞争机制和风险监控机制；第五章根据新制度经济学交易费用的一般原理，分析不同国家住房金融制度差异和一国不同发展阶段住房金融制度变迁的原因；第六章从中国金融制度是中国住房金融发展的前提，而住房制度改革是住房金融的基础出发，描述了中国住房制度改革和住房金融的发展。第七章结合中国建立了分行制的全国性商业银行体系和住房公积金制度的实际，分析中国住房金融结构的特点；第八章探讨抵押贷款证券化、抵押贷款保险制度创新和完善产权等住房金融理论研究的一些热点问题，分析提高中国住房金融制度运行效率的途径。