个人简介
牛凤瑞,1946年10月生。现任中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长,1993年享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项,获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项;已出版的专著合著14部,发表的论文、调研报告180多篇,共300多万字。
内容简介
深入解读2007年中国房地产发展的特点是:投资持续快速增长;个人按揭贷款增长迅速;土地购置扭转连续下降局面;市场需求总体旺盛;四大城市房价走势不一;部分城市房价上涨较快;部分城市12月份房价环比下降。而出现或存在的问题主要有:宏观调控未达预期;土地交易波动过大;保障性住房建设力度不足;住房保障边界扩大与公共财力支撑能力的矛盾;中小企业步履维艰;中介监管亟待加强。
前瞻预测2008年中国房地产的整体走势为:房地产调控力度进一步加强;资源将向保障性住房倾斜;企业并购和重组将成为年度主调;供给平稳增长,结构改善;房价上涨趋缓,但出现拐点可能性不大。
政策建议 针对2007年形势和2008年走势,本书提出了以下政策建议:破除垄断,增加有效供给;遏制投机性需求,防范市场风险;构建多层次的住房保障体系;注重政策的衔接性和协调性。