个人简介

林镥海，1963年生，男，毕业于东南大学，浙江沪鑫律师事务所主任，现任浙江省律师协会建筑与房地产业务委员会主任、上海仲裁委员会仲裁员、上海市建筑施工行业专家委员会专家、中国房地产协会法律事务委员会委员、浙江省建筑业协会律师顾问团成员。1989年从事专职律师工作，1993年开始专业从事建筑、房地产领域的诉讼与非诉讼法律服务。被评为“全国优秀建筑企业法律顾问”、“全国建设领域百名优秀专业律师”、“浙江省律师事业突出贡献奖”、“纪念改革开放30周年建设领域法制先锋人物”。 在诉讼方面，林镥海律师在建筑与房地产领域有着丰富的实战经验和实战技巧，并成功地在浙、沪、苏三地胜诉了一批难、险、特、奇案件。其代理的涉及建设工程“阴阳合同”、“以送审价为准”的建设工程价款的结算，建设工程价款的优先受偿权以及房地产项目中的包销合同、预售合同、参联建合同纠纷等案件更是成为了法律实践的样板案例。 在非诉讼方面，林镥海律师为房地产开发和建筑施工提供工程项目全过程法律服务，以“降低风险、增加收益”为宗旨，掌握了审查房地产开发和建筑施工过程中的招投标文件、各类合同及指导施工过程中的签证、反签证，索赔、反索赔和工程款结算等方面的独特技巧，成功开辟了适合中国国情，有沪鑫特色，走在全国建筑和房地产非诉讼法律服务前沿的一整套核心技术，并受到企业青睐。 林镥海律师在理论研究上也是硕果累累。2005年其撰写的《(建设工程施丁合同司法解释)操作指南——建筑商之孙子兵法》一书，由法律出版社出版，目前已经是第五次印刷；2006年其主编出版了《新编建筑法小全书》；2009年其主编出版了《建筑业法律服务实务》。其撰写的《解析“阴阳合同”之法律问题》等三篇文章连续三次获“浙江省律师理论与实务研讨会”一等奖和“华东律师论坛，，优秀论文奖，多篇文章在核心期刊上发表。

内容简介

集思广益、众志成城的扛鼎之作：作者荟萃浙江省房地产开发领域法律服务的精英，内容涵盖房地产开发实务、房地产开发的相关论文以及案例分析三部分，风格融合实务性、与术性、专业性、指导性于一体，力求促进我国房地产业的科学发展，为广大房地产从业人士提供有益借鉴和实务参考。