有专家指出，目前中国社区自治的动力很足，但往往只是以维权为中心形成暂时的利益同盟，而维系一个长远的自治组织的正常运转却很困难。据统计，在北京市3000多个住宅小区中，成立了业委会的小区仅占总数的14.5％。
《物业管理条例》规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案，但到备案制实施的时候，就常常变成了居委会盖章、街道办盖章、最后区县建委盖章的层层审批。
“要成立业委会，太难了！”很多业主这样说。
但中国人民大学张丽曼教授认为，业主自治是不可阻挡的历史潮流。《物权法》已经明确要保护私有财产，这涉及到千家万户的生存权问题，业主自治有很多的先行者，他们大胆创新，突破了重重阻力，创新出了很多模式，但还需国家在政策和法规层面给予支持。