物业税征收作用评估：不合理，反作用。
物业税的开征应限于地上建筑物，不包括土地。这样看来，税费高不了。
物业税收政策的出台对房价打压效果不会明显，只限于心理作用。首先，自用房是不征税收的，
因而征税是针对相对富裕者进行的，涉及面不大，但对缩小贫富差距有一定的作用；其次，如果对第二套以上的房进行征税，无疑是提高多套房的持有成本。第三，如果多套房是出租供他人使用，则有可能抬高租住人的房租，这样会刺激房价提高；第四能够出租的房，特别是租金高的房通常在黄金地段，因而税收政策的出台有可能促使城中房价更高；第五，如果多套房租不出去，则这房子可能位于边远地区，如果政府征税，房价会大跌，使得边缘地区的房子更加没人要。
总之，征物业税会使边远地区的房子没人要，城中房子更紧俏。征收物业税本意是控制市中心房子房价过快上涨，却会加剧城市中心过快上涨的房价更加上涨。情况不妙啊！