泡沫,房子本身值10万,在价格上却是在15万左右,这5万就是泡沫..
一,你说房子贵,实际上也得考虑成本吧,地皮钢铁水泥人工等等...你想两三万买个房,谁还去建啊,谁建谁赔..炒房关键还是利益驱使,炒房是泡沫的一大原因.
二,增加那些税,加息,都是根据中国当前形势做出的选择..比如目前加息主要是针对通货膨胀.没有哪个国家希望自己的市场混乱的,咱也不是专业人士,没必要去质疑,只要知道改了之后对自己的影响..国家每做一项都是希望国家好.牺牲小我完成大我,这时候你要做的就是别做那小我里的那个人.
三,开发商不降价就是怕开了这个口子,所有开发商就坐不住都降,形成一种降价循环机制而影响到自己的利润..就目前咱老百姓说当然想降了,有泡沫,钱花的不值..出的政策能否起效果,就是经济学家专家也说不好,要不然哪来的危机,都能算出结果了..
四,我国和日本情况不同,并且也有很多前车之鉴,这也是发展中国家的好处.不过针对目前中国的楼市,目前我是不怎么看好..没有直线上升的行情,都是反反复复中发展,飞速的发展,也需要有调整.消化取缔之前的弊处...目前的政策我认为只是缓冲而已.宏观调空并不是控制..还是得靠自身去调节..
目前由于地价也是一个不确定的因数，到底有多少泡沫很难说清楚，现在的情况来说，地价也占房产价值的很大一部分，如果什么时候房地产出了问题，地价相应就会贬值，到时候反映出的泡沫就更大了。